Az élénkülés jelei mutatkoznak a világ lakáspiacán

Úgy tűnik, hogy a világ lakáspiaca lassan magához tér – legalábbis ez derült ki a Global Property Guide elemzéséből. A helyzet persze továbbra is kedvezőtlen, annak ellenére, hogy 7 országban már befejeződött a lakásárak esése. A többieknél ugyanis további jelentős árzuhanásra került sor az előző egy év alatt.

A lakásárak Kínában, Portugáliában, Ausztráliában, Új-Zélandon Franciaországban, Svédországban és Hongkongban indultak emelkedésnek az év második negyedévében. Előtte Izraelben, Svájcban, Indonéziában és Norvégiában tudtak csak növekedni az árak.

Ugyanakkor Lettországban továbbra is komoly esés a jellemző. Rigában, az ország fővárosában az átlagos lakásárak 60,81 százalékkal zuhantak az első félév végéig az azt megelőző évben. Ezen belül második negyedévben 26,75 százalékos esésre került sor. Ez elsősorban a magas kamatoknak köszönhető. A lakásépítések 71,6 százalékkal szakadtak a második negyedévben az előző negyedévi adathoz képest. A gazdaság eközben 18 százalékkal zsugorodott 2009 első negyedévének végére, s a várakozások szerint a recesszió 2010-ig tart majd.

Lettországon kívül kétszámjegyű lakásárcsökkenésre került sor Bulgáriában, Szingapúrban, Izlandon, Nagy-Britanniában, Japánban, Dániában és Dél-Afrikában egy év alatt. A legutóbbi negyedévben viszont ezekben az országokban is már csak 2-10 százalék közötti mérséklődésre került sor.

A Nemzetközi Valutaalap már kinyilatkoztatta, hogy a világgazdaság talpraállása megkezdődött. Japán, Franciaország és Németország gazdasága lassan kimozdul a recesszióból. Ázsia feltörekvő gazdaságai ugyancsak erősödnek, Kínával az élen. A kérdés már csak az, hogy az a növekedés fenntartható lesz-e?