Megugranak a telekárak Búbánatvölgyben? Hatalmas beruházások indulnak

Hatalmas beruházások kezdődnek meg az esztergomi Búbánatvölgyben – számolt be a hvg.hu. A lap szerint a természetben gazdag, de infrastrukturálisan szegény városrészben várhatóan megugranak majd a telekárak. Az ott lakók örülnek ugyan a fejlesztéseknek, de aggasztják őket a közművesítés költségei.

Búbánatvölgy Esztergom üdülő- és pihenőövezete, ahol az ingatlanok az áramellátást kivéve többnyire közművesítetlenek. Jelenleg egy 500 négyzetméteres telekhez nagyjából 2-2,5 millió forintért lehet hozzájutni. Az árak azonban várhatóan megugranak majd.

Persze a búbánatvölgyi fejlesztésekről még az ottani telek-és ingatlantulajdonosok sem tudnak semmit. Meglepetésként érte őket az önkormányzat azon tájékoztatása, miszerint a közművesítés mellett Búbánatvölgyben autóút is épül, a telkük egy része viszont útban van. A részletekről azonban nem sokat tudnak még most sem, pedig az annyiban érinti őket, hogy az útépítés és a közművesítés költségét nem a városnak, hanem a telektulajdonosoknak kell állniuk. 

A gerincvezetékek és az út építésének költségét az önkormányzat 2-2,5 milliárdra becsüli – tudta meg a lap a hivataltól. Meggyes Tamás polgármester azt is jelezte a lapnak, hogy az ilyen célra kiírt pályázatokra jelentkezni fog a város, hogy a lakókra jutó részt minél inkább csökkenteni lehessen. Azt is megjegyezte az önkormányzat, hogy “csúsztatnak” azok a tulajdonosok, akik azt állítják, hogy a beleszólásuk nélkül készül el a szabályozási terv.

A “Búbánatvölgyért” Alapítvány július 31-ére hívott össze egy gyűlést, melyen a több mint 100 búbánatvölgyi érintett mellett a hivatal illetékesei is megjelentek. Itt azonban több fontos kérdésre sem kaptak választ, bár azt megtudták, hogy halastavak fejlesztése és egy közpark létesítése is szerepel a tervekben. Azt azonban nem tudták meg, hogy erre mikor kerül sor, de például abban az utcában, ahol a polgármester lakik, már megkezdődött a tereprendezés.

Komoly feszültségforrás ugyanakkor a tervezett útépítés, mely a lakók szerint nem a településhez igazodik. Az önkormányzat szóvivője szerint viszont a nyomvonal egyszerűen a belterület és a külterület határán vezet, s a tulajdonosok fele első körben elfogadta az önkormányzat ajánlatát. Az útépítés miatti kisajátítások nagyrészt a külterületi, azaz be nem építhető, mezőgazdasági művelés alatt álló telkeket érintik.

További aggodalomra ad okot, hogy a lakóknak fogalmuk sincs a várható költségekről. Egyesek úgy vélik, hogy a csatornázási költségek várhatóan magasabbak lesznek, mint a telkek jelenlegi ára. Nehezményezik, hogy ezeket a költségeket nekik kell fizetniük, de Meggyes ezt azzal indokolja, hogy azért kötelezik az ott élőket a fejlesztések finanszírozására, mert “Búbánatvölgy éppen az odaköltözések miatt, az ott letelepedő emberek szándékából vált az elmúlt évtizedekben lakóövezetté”.