Ingatlanpiac

Van, aki facebookos fejlesztéseket hajt végre, van aki az orosz vevőket célozza meg azzal, hogy teljes portfólióját oroszra fordítja. Új vevőket céloznak, illetve új módszerrel próbálnak vevőket elérni ingatlanközvetítő cégek. Mindkét fejlesztés májusra készült el, s került nyilvánosságra. Bemutatjuk őket.

A héten megjelent az OTP Jelzálogbank legújabb (2012 első negyedév) értéktérképe. Az elemzés mindig rendkívül hasznos adatokkal szolgál az ingatlanpiac aktuális helyzetéről – a NAV adatbázisa alapján -, ezért érdemes áttekinteni a fontosabb megállapításokat a tavalyi évet és az első negyedévet illetően. Miként alakultak az árak, a forgalom? Melyek a legdrágább területek? Milyen ingatlantípusra van a legnagyobb kereslet? És milyen árban?

A kedves bérlő eltűnt ingatlanunkból, lakásunkból, és mi ott szomorkodunk a koszos, büdös, lelakott tulajdonunkban, szívünk jogosnak érzett felháborodásunkban hevesen ver, és valamit tenni akarunk. Mit tegyünk? Hogyan és mennyit nyerhetünk vissza törvényesen pénzünkből?

Pár éve még olyan nyilatkozatokat olvashattunk, hogy a belváros kiváló befektetési célpont, s a lakások ára töretlenül emelkedni fog, elérve a 400-500 ezres négyzetméterárakat. Ez azonban csak álom maradt. Nagyjából lehet sejteni, hogy a nagy belmagasságú, hatalmas, egybenyíló szobás, 100 négyzetméter körüli vagy még annál is nagyobb lakásokra most nincs akkora kereslet válság idején, mindenesetre rákérdeztünk a pontos helyzetre az ingatlanosoknál.

Látnivaló, élmény, jó idő. Az egyik percben égbeszökő bangkoki felhőkarcolók mellett halad el az ember, a másik percben már templomok belsejében szemlélheti a fából faragott Buddha-szobrokat. Az egyik utcában autócsorda keseríti az életet, egy párhuzamos utcában a legfontosabb munkaállatnak számító békés elefántokat terelgetik a tulajdonosok. Multinacionális cégek központjai és az utcán áruló kézművesek, mind-mind hozzá tartozik a délkelet-ázsiai ország mindennapjaihoz. És persze a szüntelenül mosolygó emberek – innen az ország fantázianeve, a Mosoly Országa. De mennyiért, és hogyan vehetünk itt ingatlant?

Indul a szezon a balatoni ingatlanpiacon. Idén a tavalyi tendenciák folytatódnak: széles kínálat, kisebb anyagi erőforrások. De nem hiányzik a piacról a nagybetűs vevő. A túlárazott ingatlanok viszont háttérbe szorulnak. Mi most a teljesség igénye nélkül magyar tenger néhány frekventált településén érdeklődtünk.

Budapesten 33 jelentősebb lakótelep található, amelyek között megtalálhatók az '50-es évek emberléptékű háztömbjei és a '70-es évek panelrengetege is. A rendszerváltáskor kezdődött ingatlanpiaci leértékelődés a mai napig tart. Arra voltunk kíváncsiak, hogy a főváros egyes pontjain – Budán és Pesten – ma mennyiért kínálják a lakótelepi (főként panel) lakásokat.