Válság: mi lesz a hazai sportcélú fejlesztésekkel?

Hogy állnak ma a sportcélú ingatlanfejlesztések hazánkban, ahol a lakosság kétharmada elhízott, a valaha nemzeti sportnak tekintett futballról és öttusáról csak múlt időben beszélnek, a negatív hangulatkeltés pedig még a jobb sorsa érdemes beruházásokat is megdermeszti?

Kezdődik az első félidő

A magyar labdarúgás történetének legnagyobb beruházása, egyben az európai kontinens egyik legkorszerűbb futballbázisa Budapesttől alig néhány kilométerre épül. Magyarország hatodik leggazdagabb települése Telki , az önkormányzat tervei szerint hamarosan a térség egyik sport- és rekreációs központjává válik. Az önkormányzattól kedvezményes áron megvásárolt 7 hektárnyi területen ugyanis a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) beruházásában sportkomplexum épül. Az MLSZ a komplexum működtetésére külön vállalkozást alapított, a beruházáshoz szükséges 3 milliárd forintot pedig önerőből, a FIFA és az UEFA által adott 800 milliós támogatásból, illetve a finanszírozásból kiszállt, és ezzel egy éves késést okozó OTP helyett az 1,4 milliárd forintot hitelező MFB segítségével teremtették elő. A GLOBALL Football Park & Sporthotelben egy 64 szobás, 200 fő befogadására alkalmas konferencia-központtal, wellness- és fitneszrészleggel bővített négycsillagos szálloda, valamint egy rekreációs, sport- és rehabilitációs centrum épül. Utóbbiban három füves és egy harmadik generációs műfüves labdarúgópálya, tenisz- és strandröplabdapálya, valamint egy fedett sportcsarnok kap helyet. A szálloda az elképzelések szerint nem csak a hazai és a külföldi labdarúgók és egyesületek, hanem céges rendezvények, sportnapok, csapatépítő tréningek és egyéni vendégek előtt is nyitva áll majd. A komplexum áprilistól próbaüzemben működik, a hivatalos megnyitóra pedig május 2-án kerül sor.

A tervek szerint a modern labdarúgás minden elvárásának megfelelő környezetet teremt majd a 21 ezer néző befogadására alkalmas új Fradi-stadion, amely alkalomadtán akár 30 ezer szurkolónak is helyet tud biztosítani. Először a pálya újul meg, majd szép sorban az üzleti negyed is felépül. A beruházás végösszege várhatóan 50-60 millió euró lesz. Az építkezés leghamarabb 2010-ben kezdődhet. Kevin McCabe hangsúlyozta, hogy előbb biztosan nem építkeznek, viszont a kezdés csúszhat. A gazdasági világválság ugyanis nagyban befolyásolja majd az első kapavágás időpontját.

Budapesti bemelegítés

Sportkomplexumot építenének a lengyel Echo Investment által fejlesztett Bosnyák téri Mundo melletti MTK-pályán is. A zuglói önkormányzat már lebonyolított egy ötletpályázatot, de az épület végleges terve még nem készült el. Az biztos, hogy a meglévő futópályák és az egyéb, ún. nemfizetős sportszolgáltatások nem rentábilisak, így az önkormányzat wellness- és fitneszrészleget, szépségszalonokat, tenisz-, squash- és bowlingpályát is szeretne építeni. Hátravan azonban a megfelelő beruházó felkutatása. Az Echo ugyanis nem vesz részt a projektben, s az önkormányzat olyan fejlesztőt keres, aki vállalná a komplexum üzemeltetését is.

Látványos beruházás várható Budapest másik felén, a Hűvösvölgyben is. A Nagyrét Teniszklubból sportcentrumot építenek, ahol uszoda és wellnessközpont is lesz. A tervek szerint a létesítmény „elitklubként” működik majd, azaz csak éves tagságival lehet bejutni. Nagy valószínűséggel luxus sportkomplexumot alakítanak ki a volt Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet épületében, illetve területén is. Az ország második legnagyobb épületegyüttesének értéke akár a 20 milliárd forintot is elérheti – igaz, a felújítás is ennyibe kerülne. Balaton Balázs önkormányzati tanácsadó szerint a II. kerületi önkormányzat azt szeretné, ha a 40 ha-os, ősfás területen sportközpont, vagy gyógyszálló épülne, lakófunkcióra nem adnak engedélyt, s ezt az idén elkészülő szabályozási tervben is kikötik majd. Amennyiben az épületeket sport céljára hasznosítják, valószínűleg az ország legexkluzívabb fitneszközpontja jön majd létre.

Európa-bajnokság és kultúra

3 552 445 366 forint – ennyibe kerül a Budaörsi Városi Uszoda, Strand és Sportcsarnok, árulta el lapunknak Wittinghoff Tamás, Budaörs polgármestere. „A közbeszerzési eljárásban a legkedvezőbb – s egyben legalacsonyabb – ajánlatot tevő kivitelező cég került kiválasztásra, amely a Baucont Építőipari Zrt volt. A kiválasztott cég közelítőleg 3,24 milliárdos ajánlata után következő ajánlat 700 millió forinttal több volt” nyilatkozott a polgármester. Az ország leggazdagabb települése 2007 nyarán vágott bele a városi uszoda és egy sportcsarnok építésébe, melynek költségét akkor még 2,7 milliárd forintban állapították meg. Azóta nemcsak az összeg, hanem a beruházás időtartama is megnövekedett, s a késések miatt a létesítmény próbaüzeme 2008 helyett márciusban indult, a teljes üzem pedig nyár elején kezdődik. A 26 000 lakosú város 32 000 négyzetméteres saját területén elterülő 10 000 négyzetméteres komplexumban az 1000 négyzetméteres küzdőtér és a kézilabdaterem, valamint a tanmedence és egy Európa-bajnokság megrendezésére is alkalmas 25 méteres, tízpályás medence mellett jacuzzi, szauna és egy masszázshelyiség is helyet kapnak majd. A komplexum elkészülte után a budaörsiek nemcsak egy sportközponttal lesznek gazdagabbak; a 84 négyzetméteres, 2500 nézőre tervezett rejtett színpad ugyanis kulturális rendezvényeknek is helyet ad majd.

Öttusa és gyógyvíz

Fehérgyarmaton német befektető építene wellness- és sportközpontot. Az önkormányzat azt tervezte, hogy közös céget alapít Peter Wagnerrel a 7 milliárd forintos beruházásra, ám a trieri vállalkozó, aki az elképzelések szerint a cég 75 százalékát tulajdonolta volna, nem fizette ki a vételárat a létesítmény 6 ha-os területéért. A komplexum alapját egyébként a gyógyvizű fehérgyarmati strand képezné, ide építenének egy nemzetközi öttusaközpontot és egy 100 szobás szállodát. Az önkormányzat a projekt megtorpanása ellenére sem mondott le nagyszabású terveiről; újra tárgyalásokba kezdtek a német vállalkozóval, de most már egy másik külföldi, illetve egy magyar beruházóval is felvették a kapcsolatot. A Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei település pályázni is szeretne, hogy előteremtsék a beruházás rájuk eső költségeit. Ha a projekt megvalósul, nemcsak a sport és a wellness-szolgáltatásokra koncentrálnak majd, hanem a fehérgyarmati Szatmár-Beregi Kórház rehabilitációs egységéhez kapcsolódóan gyógyvizes orvosi kezeléseket is végeznének.