Nincs pénz = nagy káosz? A legtöbb kölcsönt Miskolcon veszik fel + videó

A Financial Times szerint Miskolc a jövő európai városai között a 16. helyen van. Ám a panellakókra rossz idők jöhetnek a pénzügyi válság miatt.

A miskolci Manhattan: Avas

Panellakások szempontjából a Győri kapu és Diósgyőr népszerű. A miskolci panel és a téglaépítésű lakások árai között kb. 24 százalékos különbség van. Egy átlagos méretű avasi panellakás négyzetméterára 120 ezer forint, Diósgyőrben és a Győri kapuban ugyanennek a négyzetméterára 130–145 ezer forintot kóstál, a belvárosi lakások négyzetméterára pedig 140-150 ezer forint között mozog. Összességében egy átlagos 52 négyzetméter nagyságú panellakást 7.4 millió forintért már megkaphatunk. A kínálati ár itt is szélsőséges: 4 és fél millió forinttól 25 és fél millió forint között mozog a miskolci panel ára.

Új építésűek

Miskolc új építésű lakás-projektjeinél megfigyelhető, hogy a kisebb lakásszámú fejlesztések vannak többségben, de találunk több száz lakásos projektet is. „A kereslet nagyon érzékeny az ingatlan elhelyezkedésére, főleg a jó helyeken pezseg a piac.” – emelte ki Humicskó Miklós, a Hypo Alpe-Adria Leasing kelet-magyarországi régióigazgatója. Főként 40-70 négyzetméter alapterületű otthonok épülnek, de kis számban megtalálhatóak a nagyobb méretű, penthouse luxuslakások is. Az új lakások négyzetméterárai 230-300 ezer forint körül alakulnak.

Családi házak

Családi házak vonatkozásában előkelő helyen szerepel a Népkert, Lillafüred, amely turisztikai és idegenforgalmi szempontból is megelőzte Miskolctapolcát, de a lista élén szerepel a diósgyőri vár szomszédságában található Vár utca is, de kedveltek a Berekalja és a Kilián városrészek is. A legnépszerűtlenebb területek közé sorolható a Tetemvár, a Vasgyár, a Szonditelep, a Zsarnaitelep és Pereces. A görömbölyi, a szirmai és a hejőcsabai városrészeknél pedig stagnálás figyelhető meg. Átlagos családi ház 15–20 millió forintért már megvásárolható. Ám tíz éven belül Magyarország, így Miskolc is felzárkózik az európai ingatlanárakhoz, ami azt jelenti, hogy hosszú távon továbbra is érdemes ingatlanpiaci befektetésekben gondolkodnunk.