Albérletbe költöznék, őrült szobatársak kíméljenek!

A budapesti albérletet keresgélő egyetemista vagy főiskolás onnan ismerszik meg, hogy az esetek túlnyomó részében interneten néz lakás után, többnyire keres valakit maga mellé, és fontos neki, hogy legyen mosógép. A leendő hallgatókat az se nagyon zavarja, ha vadidegennel kell összeköltözni, de könnyen ráfázhatnak a fiatalok, ha „olcsón veszik a zsákbamacskát, vagy a retroalbit”.

Fontossági sorrend

Ilyen, a leendő hallgatók által leginkább hangsúlyozott kritérium, hogy az iskola a lehető legközelebb legyen az albérlethez. (Az ingatlan.com-on több ilyen jellegű keresési feltétel is van. Például választhatunk a fényképes albérletkínálatok közül, de választhatunk a térképes kereső segítségével is, ahol nemcsak házszám pontosággal mutataja meg a térkép az ország egyetemmel rendelkező városaiban a fellelhető ideiglenes otthonokat, hanem kereshetünk a felsőoktatási intézményünk közelében kiadó albérletek közül is.)

Jellemzően ez az a szempont, ami az első helyen szerepel a listán – kezdi a sort Major László. A főbérlők ezzel nagyon is tisztában vannak. Az egyetemektől, iskoláktól távolodva gyakrabban találkozni „felújított, jó állapotban lévő” ingatannal. A tulajdonosok tudják, hogy így is, úgy is találnak bérlőt az iskolától néhány percre lévő lakásukba, így nem is nagyon strapálják magukat a felújítással, valamint az ezzel járó procedúrával. „Az iskolától valamivel messzebb, ugyanezért a pénzért sokkal jobb állapotban lévő, korszerűbb lakást lehet találni” – állítja Major László.

Nagyon fontos feltétel még, hogy külön nyíló szobákban szeretnének lakni a fiatalok. A legnépszerűbb verzió a Bérbeadó – Eladó Ingatlan Közvetítő Irodánál érdeklődők körében, amikor hárman háromszobás lakásba mennének. (Egy ilyen lakást 70-90 ezer forint közötti összegért lehet kivenni.) A privát szféra megteremtése persze nem mindig könnyű, főleg nem akkor, ha – ahogy azt Major László mesélte – öten költöznek össze. Ez persze kivételes eset, de volt már rá példa, hogy egy kosárcsapatnyi ember lakott együtt mindössze 80 ezer forintért a Rákóczi úton. Háttérbe szorult viszont a fontossági sorrendben a 2-3 éve még létszükségletnek számító internetcsatlakozás. „A mobil internet megjelenésével egyre kevésbé lényeges szempont a lakásba bevezetett világháló, hiszen a gyakran ingázó fiatalok számára praktikusabb ez a mobilabb megoldás” – mondta Major László.

Retrofélelmek

Ahogy az a fentiekből is kitűnik, jobban járnak az ifjú növendékek, ha nem egyedül, hanem legalább hárman költöznek. A költségek így akár 30-35 ezer forintra is lecsökkenhetnek, de ilyenkor érdemes odafigyelni arra, hogy mennyi is a rezsi. A talán harmadik legfontosabb szempontként megnevezett fenntartási költségek, főleg az újabban retro (valójában lelakott és rossz állapotban lévő) albérletként hirdetett lakásokban rúghatnak magasra. Ezekben a többnyire nagy belmagasságú ingatlanokban általában korszerűsítésre szorul(na) a fűtés, a burkolat és a nyílászárók is. A téli időszakban ez sok fejfájást okozhat, hiszen ilyenkor az olcsó albérleti díj borsos rezsiköltségekkel egészül ki.

Mosógép legyen, ágyat szerzek valahogy…

Jellemző, hogy az egyetemisták szinte kivétel nélkül bútorozott albérletben szeretnének lakni, de ez alatt nem feltétlenül a hagyományos értelembe vett berendezést értik. „A nálunk érdeklődő fiatalok többnyire a műszaki felszereltségre összpontosítanak, azaz legyen mosógép, hűtő és mikró. Ez talán még az ágynál is fontosabb szempont.” A bútorozottsággal nem lehet ugyan egy lapon említeni, de sokat számít, ha a lakás „metróhoz közel” helyezkedik el, viszont arra, hogy van-e garázs, Major Lászlóéknál eddig még nem kérdezett rá senki…