Lakásfelújítás saját kezűleg, lépésről lépésre 1. rész

Lakást felújítani, bármerről is nézem, nagy elhatározás. Nem árt, ha az ember tisztában van vele, általában semmi nem úgy megy, ahogyan azt szeretnénk, ezért jó, ha részletes tervet készítünk.

„Mestereknek mestere, mondd meg, mi az Egy!”

Ma már nagyon sok cég vállal teljes körű lakásfelújítást. Elsőre ez igen könnyű és kézenfekvő megoldásnak tűnik, de a gyakorlatban általában sok a probléma. A vállalkozó saját csapatával intéz mindent, a megrendelőnek elvileg nem kell semmivel foglalkoznia.

A tapasztalat azonban sajnos mást mutat. A megrendelő szempontjait gyakran figyelmen kívül hagyva dolgoznak. Szakmai berkeken belüli pletyka, hogy ezek a csapatok úgy épülnek fel, hogy egy szakember van minden jellegű munkához. Ilyenkor az éppen az adott munkafázishoz értő „szaki” vezeti a csapatot, a többiek meg asszisztálnak.

Akik már végeztek lakásfelújítást, egyértelműen azt ajánlják, hogy amit csak lehet, végezzünk el saját magunk, a szükséges szakemberek munkáját inkább mi hangoljuk össze, sűrű ellenőrzés mellett. Célszerű előre megállapodni az árban és az abban foglalt munkafolyamatokban, minden egyéb eltérést pedig személyesen egyeztetni, hogy ne érjen senkit kellemetlen meglepetés.

Határ a csillagos ég…

Az árajánlatokat többnyire csak a helyszín felmérése után kapjuk meg a mesterektől, így kicsit nehézkes előre kalkulálni. Festés, tapétázás kb. 7000-8000 Ft/nap, parkettázás 2000-2500 Ft/négyzetméter, csempézés 3000-4000 Ft/négyzetméter nettó árnál kezdődnek, de a felső határ gyakorlatilag a csillagos ég. Ezek az árak többnyire a legegyszerűbb, problémamentes megoldásokat takarják, ha díszítést, mintát, bordűrt vagy egyebeket szeretnénk, mindenért külön kell fizetni.

Ide a pecsétet!

Fontos tisztában lenni azzal, hogy néhány munka engedélyköteles. Amennyiben olyan munka szerepel a terveink között, mely az épület homlokzati képét megváltoztatja, engedélyt kell kérni. Ilyen munkák lehetnek például a nyílászáró cseréje, amennyiben az ablakok felosztása más, mint eredetileg volt, erkély beépítése, parabolaantenna vagy légkondicionáló kivezető csövének elhelyezése. Lakáson belüli munkák közül engedélyköteles a gázvezetékeket és főfalat érintő munkálatok, a tetőtér beépítése, galériaépítés, két lakás egybenyitása.

Amennyiben a lakásbelső szerkezetén szeretnénk változtatni, szintén tisztában kell lenni az előírásokkal. A lakáson belüli legkisebb helyiség alaprajzi mérete nem lehet kisebb 0,8 méternél, a lakószoba hasznos alapterülete pedig minimum 6 négyzetméter kell, hogy legyen. A szobák belmagassága átlagosan nem lehet kisebb, mint 2,2 méter. (Nappali tartózkodású lakószoba belmagassága minimum 2,5 méter, nem nappali tartózkodású lakószoba 2,2 méter, tároló helyiségekben 1,9 méter.) A lakás legalább egy szobájába be kell, hogy süssön a nap, és biztosítani kell a helyiségek szellőzését is.

Folytatjuk