Beépítené az erkélyt? Íme, néhány tudnivaló, mielőtt belevágna!

Az erkélyt beépíteni kézenfekvő megoldás lehet: a kis lakás pár négyzetméterrel kis költséggel bővíthető, és még a fűtésköltség is csökkenthető. A dolog azonban nem ennyire egyértelmű, a tapasztalatok is vegyesek. Nézze meg, hogy mire számíthat!

Az erkély beépítése számos előnnyel jár ugyan, ám sok esetben sajnos hátrányokkal is számolnunk kell. Aki a beépítés gondolatával kacérkodik, annak érdemes minden szempontot figyelembe vennie, mielőtt belevág. Miféle szempontokról van itt szó? Nézzük sorjában:

Kell engedély?

Ha úgy gondolja, hogy saját „területén” szinte azt tesz, amit akar, hogy úgy alakítja át az ingatlanját, ahogy kedve tartja, akkor nagyon téved. Az erkély beépítése mindenképpen bejelentésköteles átalakítás, néhány esetben pedig építési engedély is szükséges hozzá. Mivel önkormányzatonként változik a szabályozás, érdemes mindenkinek egyénileg tájékozódnia. A pontosság kedvéért azért idézünk az idevágó törvényből: “építési engedélyhez kötött építmény olyan felújítása, helyreállítása, átalakítása vagy korszerűsítése, amely a teherhordó szerkezetét érinti, a homlokzat jellegét (megjelenését) – annak szerkezetével együtt – megváltoztatja, illetőleg az építményben lévő önálló rendeltetési egységek számának, rendeltetésének megváltoztatásával jár”.

Jól tesszük, ha látszati tervet készíttetünk a bejelentés előtt. Amennyiben ugyanis engedélyköteles lesz a munka, mindenképp szükség lesz erre, ám a látszati terv abban is segíthet, hogy az építésügyi hatóság munkatársa el tudja dönteni egyáltalán, hogy kell-e majd engedély. Ezért érdemes már a bejelentés során mellékelni a látványtervet, mert amennyiben a terv hitelt érdemlően bizonyítja, hogy a beépítés nem fogja jelentősen megváltoztatni a homlokzat arculatát, jó esélyünk van arra, hogy elkerüljük a felesleges hercehurcát. Amennyiben mégis engedélyköteles lesz a munka, a látványterv segít megolajozni a bürokrácia rozsdás kerekeit, ugyanis ha a hatóság emberei előre látják, hogy milyen lesz a homlokzat átalakítás után, talán rövidebb ideig „ülnek” a papírokon.

Spórolhatunk a fűtésen?

Az erkély beépítését átlagosan 30 és 50 ezer forintos négyzetméteráron vállalják a szakemberek, ám ebben csupán az üvegezés, valamint a légmentes zárás van benne. (Szakembertől függően néhány apróbb plusz-szolgáltatás is beleférhet ebbe az árba.) Több helyről lehet hallani, hogy az erkély beépítésével 20-25 százalékkal is csökkenthető a fűtési költség, ám ez korántsem fedi a valóságot. Talán abban az esetben lenne igaz, ha annak az egyetlen helyiségnek a fűtését vennénk figyelembe, ahonnan az erkély nyílik, ám az épület teljes energiaigényét maximum 4-5 százalékkal lehet ily módon lefaragni. Egy panellakásban, ahol havonta 20 ezer forint a fűtésszámla, ez mindössze 1000 forintos megtakarítást jelent havi szinten.

Szinte mindig jön a penész

A leggyakoribb és egyben legsúlyosabb hátránya az erkélybeépítésnek, hogy rendszerint néhány hónapon belül (a hidegebb hónapokban) megjelenik a penész, amit később szinte lehetetlen kiirtani. Persze ez nem minden esetben fordul elő, de nagyon gyakori.

A penészfoltok megjelenését a beépítés miatt kialakult hőhidak okozzák. Társasházak esetében fokozottan fennáll ennek veszélye. Az erkély anyaga beton, amely gyengébb hőszigetelő tulajdonsággal bír, mint a tégla, így amikor beépített erkélyünk felveszi a lakásunk melegét, ám a felső, illetve alsó szomszéd beépítetlen erkélyéről behatol a hideg a betonba, pára fog lecsapódni a meleg oldalon – azaz a beépített erkély plafonján és padlóján. Ezt a jelenséget legfeljebb az erkély alatt és felett elhelyezett, legalább 10 centiméter vastagságú szigetelés lenne képes megakadályozni, viszont a probléma ott kezdődik, hogy a beépített erkélyünk teteje a felső szomszédunk erkélyének padlója! A szomszédok pedig rendszerint nem bontják fel az erkélyüket a mi kedvünkért.

Tapasztalatok

Akik már túl vannak az erkély beépítésén, szinte egytől-egyig hasonló tapasztalatokról számolnak be. A beépítés ötlete azért merült fel, hogy tudjanak spórolni a fűtésen, valamint bővítsék a lakható részt. Sokaknál az is szempont volt, hogy minél több időt tölthessenek az erkélyen, akár télen is. Ám mindez csak terv maradt. A legtöbben ma csupán raktárként használják a beépített erkélyt. Sokan panaszkodnak arra is, hogy a beépítést követően sötétebb lett a lakás. Míg régen az erkély egyfajta kapcsolatot jelentett a természettel, a beépítéssel elveszítette ezt a funkcióját is.