Két “újdonság” jöhet 2010-ben a hitelezésben

Jövőre még minimális, de 2011-től komolyabb növekedés várható a hitelpiacon az Otthon Centrum Hitel Centere szerint. Úgy vélik, hogy a 2010-es év legnagyobb sikerterméke a hitelkiváltás lehet, vagyis amikor a megbízható és pontosan törlesztő ügyfeleket a bankok különböző kedvezményes, előnyösebb feltételű konstrukciókkal keresik meg, valamint előtérbe kerülhet a lakástakarék-pénztári megtakarításon alapuló hitelezés.

Legfeljebb 1-2 százalékos bővülésre számítanak jövőre a hitelezésben, 2011-ben azonban várakozásaik szerint komolyabb növekedés indulhat be. A piac továbbra is kétpólusú lesz: egyes bankok továbbra is aktív, adott esetben markáns hitelezési politikát folytatnak, míg mások visszafogják a hitelkihelyezést és inkább meglévő portfoliójuk szinten tartásával lesznek elfoglalva. Nem várható enyhülés a konzervatív hitelezési arányokban sem, vagyis hogy a fedezetként szolgáló ingatlan értékéhez mérten mennyi hitel adható.

A jövő év talán legérdekesebb fordulata a hitelkiváltás elterjedése lehet. Azoknak az ügyfeleknek, akik időben és rendszeresen törlesztik a hitelüket, a bankok különböző ajánlatokat dolgozhatnak ki, amellyel számukra kedvezőbb feltételű hitel konstrukciókat érhetnek el. Ahhoz, hogy Magyarországon ez elterjedjen, szükség lenne a pozitív adóslista mielőbbi bevezetésére, amely elérhetővé tenné a megbízható ügyfelek névsorát és ezáltal fellendítené a hitelpiacot – vélekedett Bánfalvi László, a HC Központ Kft ügyvezető igazgatója.

A 2010-es év másik „újdonsága” a lakástakarék-pénztári megtakarításon alapuló kedvezményes hitelek elterjedése lehet. A lakástakarék-pénztári megtakarítás választása esetén a megtakarítások után járó 30 százalékos állami támogatással sokkal könnyebben gyűjthető össze a lakásvásárláshoz szükséges összeg. Ez az állami támogatás jövedelmi helyzettől, életkortól függetlenül mindenkinek jár, nem az adóbevallás során kell visszaigényelni, és közvetlenül örökölhető. A konstrukció előnye, hogy sokféle lakáscélra: vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, lakáscélú hitel kiváltásra is felhasználható. Magyarországon az emberek inkább a szocpol adta lehetőségekkel éltek. Most, hogy ezek a támogatások jelentősen csökkentek, nálunk is várható, hogy népszerűbb lesz a lakástakarék-pénztári megtakarítás – vélekedett Bánfalvi.