Hétfőn beindul az APEH vagyonadó-kalkulátora?

Egyelőre még finomítják a rendszert – mondta el az ingatlanmagazin.com-nak Bakonyi Ágnes az APEH szóvivője, annak kapcsán, hogy a legutóbbi ígéretek szerint december közepén kellett volna elindulni a vagyonadó-kalkulátornak. A szóvivő szerint úgy néz ki, hogy hétfőn élesben is elindulhat a rendszer a november közepe óta tartó tesztidőszak után.

Bakonyi Ágnes elmondta, hogy külső ingatlanszakértőket is bevontak a rendszer kialakításába, annak finomhangolása érdekében, tehát nem kizárólag az illetékhivatali adatokra támaszkodnak majd a számítások során. A szóvivő szerint a kis csúszás nem okozhat gondot, hiszen még van idő az első bevallásokig, s azt is hangsúlyozta, hogy a kalkulátor használata nem kötelező. Megjegyezte, hogy természetesen a vagyonadó-bevallásban nem kötelező az így kiszámított értéket szerepeltetni.

A helyzet persze korábbi sajtóinformációk szerint nem egyszerű, hiszen egy rossz becslés miatt súlyos bírságot is kiróhat az adóhatóság, mely 10 százalékos eltérést tolerál csak. Kérdéses persze a tényleges érték, hiszen ahány értékbecslő, annyi adat lehetséges, mindenesetre Oszkó Péter pénzügyminiszter ígérete szerint azokra biztosan nem vet ki adóbírságot és késedelmi pótlékot az APEH, akik a kalkulátor által kiszámolt értéket vallják be. Egy nagyobb értékű ingatlan esetében persze a nagyobb adóalapból következő adótöbbletet ilyenkor is be kell fizetni.

A Magyar Nemzet vetette fel azt, hogy a kalkulátor aktiválásával – a rendelet szerint – az adózó automatikusan nyilatkozik arról, hogy hozzájárul a közölt adatok nyilvántartásához és kezeléséhez, s megnőhet egy adóhatósági ellenőrzés esélye is. Például, ha az adózó túl nagynak ítéli a kalkulátor által kiszámított összeget, s ennél kisebbet vall be, akkor nagyobb eséllyel várhatja a revizorok látogatását.

Jóri András adatvédelmi biztos is aggodalmát fejezte ki az adatok kezelése miatt, ezért jelezte, hogy az adóhivatal kezelheti ugyan az ügyfelek adatait, de ez csak akkor jogszerű, ha széleskörűen tájékoztatja az adózót, mielőtt az megadná a hatóságnak hozzájáruló nyilatkozatát. Jelezte az APEH elnökének, hogy a hivatal köteles az adatkezelés minden egyes eleméről informálni az adózókat, méghozzá a vagyonadó-kalkulátor használata előtt.

A vagyonadó kalkulátor egyébként a Magyar Közlönyben megjelent 242/2009. (X. 29.) számú kormányrendelet szerint úgy működik majd, hogy a forgalmi érték megállapításához egy online adatlapot kell kitölteni, feltüntetve az ingatlan fontosabb jellemzőit, amire az adóhivatalnak ésszerű határidőn belül, elektronikus levélben kell majd válaszolnia. Az űrlap kitöltése során meg kell adnunk az ingatlannal kapcsolatos főbb adatokat: címet, alapterületet, az épület korát, a felújításának idejét, a közművesítés szintjét és a lakás komfortfokozatát, a lakószobák tájolását és fekvését, valamint az ingatlan fajtáját, illetve megközelíthetőségét.