társasház
2011. augusztus 29. 10:40
Beperelhető valaki egy társasházban, ha ok nélkül nem járul hozzá az építési engedélyünkhöz?
Ha egy társasházban közgyűlési döntés alapján (76% igen) megadják a társtulajdonosi hozzájárulást az építési engedélyünkhöz, de a maradék 24%-os tulajdonostárs jogalap, érdeksérelem nélkül, de "betart" (azaz csak bosszúból fellebbezgetni kezd a jogerőre emelkedés késleltetése miatt), akkor ez a tulajdonostárs perelhető-e a magatartásáért (hiszen az elhúzódó építkezés nekünk anyagi hátrányt jelent pl. anyagárak, munkadíjak emelkedése)?
2011. augusztus 27. 17:15
Építhetünk-e teraszt egy társasház földszinti lakásához?
Egy hatlakásos téglaépítésű társasház földszinti lakásához szeretnénk teraszt építeni. A szobán erkély nincs, az ablak nem közös udvarra, hanem közterületre néz. Milyen megoldások léteznek? Vannak-e méretbeli korlátozások, illetve engedélyköteles-e? Ha igen, kitől kell engedélyt kérni?
2011. augusztus 12. 14:21
Társasházunk 1 milliós közműtartozást halmozott fel 7 család miatt. Mit tehetünk velük?
Egy év alatt a társasházunk kb.1 millió forint tartozást halmozott fel a fűtés- és a vízdíjból. Ezt az összeget 7 család halmozta fel, hajlandóságot sem mutatnak arra, hogy fizessenek. Az összes lakás egyedi mérőkkel rendelkezik, ezek a folyosón találhatóak, a fogyasztásból gyakorlatilag leválaszthatóak. A közművekkel a ház szerződött le, egyedi szerződés kizárva. Hogyan akadályozhatjuk meg a fogyasztásukat?
2011. augusztus 12. 10:24
Társaházunk két lépcsőházból áll. Lehetne két közös képviselőnk?
Társasházunk két lépcsőházból áll. Kötelező ugyanaz a közös képviselő? Mivel a másik lépcsőházban lakik a képviselő barátnője, abban a lépcsőházban minden meg lesz csinálva, javítva, nálunk meg jóformán semmi.
2011. augusztus 09. 13:57
Társasházunk lakásainak nagy részében nem laknak. Hogyan tudjuk szigetelni?
Egy 6 lakásos társasházban lakom, mely csak 15 éves, de nincs szigetelve. A gond az, hogy a házban csak két lakás lakott, a többiek külföldön vannak és elérhetetlenek, a lakások üresek. Az én nyugdíjam 65 ezer Ft, így nem tudnám finanszírozni az átállást fűtés szempontjából és a szigetelést. Mi lehetne a megoldás?
2011. augusztus 08. 12:14
Elzárhatják a gázt is, ha nem újítjuk fel a kéményt. Hogyan kötelezhető a társasház a felújításra?
Régi VII. kerületi, négyemeletes társasházban lakom. A napokban tudtam meg, hogy a ház tetőkéményei olyan rossz állapotban vannak, hogy intézkedés nélkül akár a gázszolgáltatást is kikapcsolhatják az érintett lakásokban, többek között az enyémben is. Bár én a közös költséget rendszeresen fizetem, ez nem mondható el mindenkiről. A közös képviselő működésével is problémák vannak. Mivel és hogyan kötelezhető a társasház a kéményfelújításra? Mit tehetek, ha a felújítás elmaradása miatt nem lesz gáz a lakásomban?
2011. augusztus 08. 9:20
Lemondana a közös képviselőnk. Ha nincs helyette más, meddig köteles ellátni a feladatát?
A lépcsőházunk nem mint társasház működik, hanem lakóközösség, mivel nem tudtunk hivatalosan megalakulni. A régi képviselő lemondott, és találtunk helyette másikat, aki elvállalta, de tudtommal le akar mondani. Ha a lakóközösség nem egyezik bele a lemondásba, mivel nincs helyette másik ember, aki elvállalná a képviseletet, akkor meddig kell ellátni a feladatát? Kinek kell gondoskodni utódról?
2011. augusztus 03. 11:14
A társasház nem engedi, hogy kábelszolgáltatót váltsak. Mit tehetek?
Egy lakásszövetkezeti társasházban lakok, saját tulajdonú lakásban. A szövetkezetnek van tv és internet szolgáltatása. Én szerettem volna átváltani egy másik szolgáltatóra, de nem engedélyezik, hogy a házhoz bevezesse a szolgáltató a kábeleit. Így meg van kötve a kezem, mert nem tudok másik szolgáltatót váltani. Muszáj a szövetkezetinél maradnom, amivel nem vagyok megelégedve? Vagy van lehetőség váltani?
2011. augusztus 03. 10:15
Tetőterünk egy részét eladtuk, de így nem tudjuk megközelíteni a közös részt. Mit tehetünk?
Társasházunk tetőteréből lakásépítésre eladtunk 104 nm részt. Az akkori közös képviselő jóváhagyott egy olyan építési tervet, melyben (a 104nm-en kívül) kétoldalt teraszrész be volt rajzolva (erről mi nem tudtunk.) Az Önkormányzat ajtót nem engedett nyitni a jelzett teraszrészek felé (építési rendelet), de a társasháznak egyik teraszrész felé sem létesült kijárata. A tetőtér azóta csak az új tulajdonosok lakásán (ablak, majd engedély nélkül beépített ajtó) keresztül közelíthető meg. (Pl. kéménykarbantartás, béléscsere stb, egyéb esetben zárt a többi tulajdonos számára.) Azóta az új tulajdonosok (építési engedély nélkül) először az egyik oldalon, majd a másikon is ajtót nyitottak, és féltetőt ráépítve használják mindkét teraszrészt. Hogyan lehet kikényszeríteni a szabad kijárást, ill. a közös tetőtérrészek visszaadását a többi tulajdonostárs használatába?
2011. augusztus 02. 15:04
