társasház
2012. április 25. 16:04
Ketyeg a társasházi időzített bomba
A Habitat for Humanity Magyarország felmérése szerint a társasházak egy része semmilyen lényegi állagmegóvást és a fejlesztést nem végez. A tulajdonosok sokszor kényszerű tétlensége azonban egyik pillanatról a másikra olyan jelentős műszaki problémákhoz vezethet, amelyek vagy kockázatossá teszik az ingatlan használatát vagy óriási terheket rónak a háztartásokra. Ez a helyzet nagyjából 200 ezer alacsony státuszú területen található társasházi lakást érint ma hazánkban.
2012. április 13. 9:36
Szomszédunk kutyája minden társasházunkban történő mozgásra ugat. Milyen lehetőségeink vannak?
Társasházban lakunk, és az alattunk lévő lakásban a bérlők egy "pásztor" kutyát fogadtak be. Nem véletlenül neveztem így, mert a megjelenése is, és viselkedése is olyan. Minden mozgásra, ami a házban történik csahol, de már kora reggel is arra ébredünk olykor. Milyen lehetőségünk van arra, hogy ez a problémánk megoldódjon?
2012. április 08. 16:00
Meghökkentő mesék: a bérlő, aki “semmit sem fűtött” a télen
K. Úr (a Bérlő) hatékony ember, és családja megtakarításait meghökkentő módon próbálta növelni bérbeadója és a társasház rovására. A Bérlő és minden élethelyzetben alapból agresszív felesége a kérdéses 50 négyzetméteres pesterzsébeti lakásba 2011 májusában költöztek be. Ekkorra már egy sikeres pályázatnak köszönhetően a 30 lakásos társasház lakásainak radiátorait elektronikus fűtésmegosztókkal látták el.
2012. április 02. 12:14
A társasház közgyűlése úgy határozott, hogy az albérlők nem használhatják a kocsibeállót. Jogszerű ez?
Társasházunk lakógyűlése, korábban mikor még nem laktam itt, olyan határozatot hozott, hogy a közös tulajdonban lévő udvari kocsibeállót az albérlő nem használhatja. Arra hivatkoznak, hogy magukat védik, és hogy a tulajdonos hasznot húz a lakásból. Kérdésem: a lakógyűlés hozhat-e ilyen határozatot, hogy az albérlő nem használhatja a közös tulajdonban lévő helységeket illetve udvart?
2012. március 08. 12:24
A legfelső lakónk 50 nm-t vett meg a lapostetőnkön, mégis beépítené az egészet. Mit tehetünk?
Egy 4 lakásos társasházban lakom, melynek második emeletén egy nagyobb lakás található körbefutó terasszal. A legfelső lakó utolsóként úgy vásárolta meg a lakását, hogy lakása lapostetejére (közös tulajdon) teraszkialakítási és örökös használati jogot kapott. A földhivatalba beadott előzetes tervek 50 m2 teraszra készültek, a tulajdonos viszont a teljes tetőn (120 m2) akar teraszt kialakítani. Mit tehetünk?
2012. március 02. 18:07
Közös képviselőnk a kifelé nyíló kapunkat befelé nyílóra cseréltette. Megsértette a tűzvédelmi előírásokat? Mit tehetünk?
A befelé nyíló bejárati kapu tűz esetén akadályozza e a menekülési útvonalat? A 128 albetétből álló, 10 emeletes, egy bejárati kapuval rendelkező társasházunk korábban kifelé nyíló bejárati kapuját a közös képviselő közgyűlési határozat alapján, megbízásunkból kicseréltette, de önhatalmúlag befelé nyíló kapura. A tulajdonosok szerint ez ütközik a vonatkozó tűzvédelmi előírásokkal. Mit tehetnek a tulajdonosok?
2012. február 13. 9:18
Leváltottuk a közös képviselőt közgyűlésen, de ő az eredményt nem fogadja el. Mit tehetünk?
Mit tehetünk, ha a lakók többsége le akarja váltani a jelenlegi közös képviselőt, már a tulajdoni hányad 10%-nyi aláírást el is küldték a közös képviselőnek a határozati javaslatokkal, és Ő ennek ellenére nem hívta össze a közgyűlést, de ezt követően az SZB ezt megtette, és a közös képviselő azt a közgyűlést pedig nem fogadja el? Pedig ott leszavazták a tulajdonosok őt. A papírokat pedig nem adja át az új közös képviselőnek és mindenkit fenyeget a régi közös képviselő!
2012. február 08. 15:55
Társasházunktól megvettük volna az egyik közös helyiséget, de nem adják. Kötelezhetem őket bírósági úton az eladásra?
A társasház 2004-ben eladta lakóinak a közös helyiségek nagy részét, melyek tárolóhelyiségként kerültek az alapító okiratba. 2002-ben kértük a lakóközösséget, hogy a lakásunkkal szomszédos, használaton kívüli közös WC egy részét fürdőszoba kialakítás végett megvehessük, de 4-en nem írták alá. 2003-ban a párom meghalt, a lakás az ő nevén volt, a hagyaték 2010 áprilisában zárult. Újra kértem, hogy megvehessem, de a kisebbség nem járult hozzá. Hogyan vehetném meg? Kötelezhetem-e erre a lakókat bírósági úton?
2012. február 07. 9:38
Társasházunk szagtalanító berendezésének búgását hallgatom minden nap reggel 6-tól. Mi lehet a megoldás?
Egy társasház VII. emeletén lakom. A ház szagtalanító berendezése reggel 6 órától kisebb megszakításokkal nagyon hangosan búg. Köteles vagyok-e a ház szagtalanító berendezésének búgását hallgatni reggeltől estig? Mit tehetek, ha esetleg a közös képviselőnél süket fülekre talál a panaszom?
2012. február 07. 8:44
