társasház
2012. február 13. 9:18
Leváltottuk a közös képviselőt közgyűlésen, de ő az eredményt nem fogadja el. Mit tehetünk?
Mit tehetünk, ha a lakók többsége le akarja váltani a jelenlegi közös képviselőt, már a tulajdoni hányad 10%-nyi aláírást el is küldték a közös képviselőnek a határozati javaslatokkal, és Ő ennek ellenére nem hívta össze a közgyűlést, de ezt követően az SZB ezt megtette, és a közös képviselő azt a közgyűlést pedig nem fogadja el? Pedig ott leszavazták a tulajdonosok őt. A papírokat pedig nem adja át az új közös képviselőnek és mindenkit fenyeget a régi közös képviselő!
2012. február 08. 15:55
Társasházunktól megvettük volna az egyik közös helyiséget, de nem adják. Kötelezhetem őket bírósági úton az eladásra?
A társasház 2004-ben eladta lakóinak a közös helyiségek nagy részét, melyek tárolóhelyiségként kerültek az alapító okiratba. 2002-ben kértük a lakóközösséget, hogy a lakásunkkal szomszédos, használaton kívüli közös WC egy részét fürdőszoba kialakítás végett megvehessük, de 4-en nem írták alá. 2003-ban a párom meghalt, a lakás az ő nevén volt, a hagyaték 2010 áprilisában zárult. Újra kértem, hogy megvehessem, de a kisebbség nem járult hozzá. Hogyan vehetném meg? Kötelezhetem-e erre a lakókat bírósági úton?
2012. február 07. 9:38
Társasházunk szagtalanító berendezésének búgását hallgatom minden nap reggel 6-tól. Mi lehet a megoldás?
Egy társasház VII. emeletén lakom. A ház szagtalanító berendezése reggel 6 órától kisebb megszakításokkal nagyon hangosan búg. Köteles vagyok-e a ház szagtalanító berendezésének búgását hallgatni reggeltől estig? Mit tehetek, ha esetleg a közös képviselőnél süket fülekre talál a panaszom?
2012. február 07. 8:44
Van-e az SZMSZ első megvitatására és elfogadtatására közgyűlési kötelezettség, vagy mehet írásos szavazás útján is?
Van-e az SZMSZ első megvitatására és elfogadtatására közgyűlési kötelezettség, vagy mehet ez elsőre is írásos szavazás útján? Ha van, mi írja ezt elő?
2012. február 06. 18:28
A közös képviselőnk által számított összegek nem a valóságnak megfelelőek, de nem akar egyeztetni velünk. Mit tehetünk?
2011-ben szinte egyik hónapban sem egyezett a közös képviselő által számított összeg a valóságossal, sosem válaszolt. Minden hónapban e-mailt írtam, legutóbb pedig közöltem: addig nem fizetek, míg nem egyeztetünk. Képes vagyok bíróság elé vinni ügyemet, mert az furcsa, hogy még mi fizetünk azért, hogy képviseljen minket. Mit javasol?
2012. február 06. 14:29
A lakók többsége megszavazta a szigetelést. A közös képviselő azok nevében is aláírhatja a hitelt, akik nemmel szavaztak?
A ház tartott egy közgyülést a társasház szigetelésével kapcsolatban. Ott a megjelentek 52,60%-a szavazott igennel. A házban 100 lakás van. A közös képviselő aláírhatja-e azok nevében a hitelösszegről a szerződést, akik nem voltak ott és nem szavazták meg a 10 éves futamidejű, 24%-os kamatú hitel. Nagy a felháborodás. Hol jelentsük fel a közös képviselőt? Hová forduljunk, hogy ezt megakadályozzuk?
2012. január 31. 19:42
Egy társasház földszintjén lakom, vizesednek a falak. Kötelezhető a társasház a javításra?
Egy társasház földszintjén lakom és a lakás alatt nem pince, hanem talaj található. Sajnos a talaj nedvessége az utóbbi időben annyira megemelkedett, hogy a falakon szivárog fel a víz és a laminált parketta is tönkrement, valamint penészedik is a lakás. A biztosító nem fizet ilyen káreseményre. Az lenne a kérdésem, hogy a társasház fenntartó kötelezhető-e, hogy megtérítse a káromat és a szükséges javításokat elvégezze?
2012. január 30. 15:57
Az egyszerű szavazattöbbség a társasházaknál 50%+1 szavazatot jelent?
"14. § (1) A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen - de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen - az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg." Ez 50%+1 tulajdoni hányadot jelent? És ez vonatkozik a módosításokra is?
2012. január 24. 6:08
A társasházi folyosón tárolja a bútorait, holmijait? 100 ezres bírságra is számíthat!
Nagyon sok társasházi folyosón találkozunk olyan tárgyakkal, bútorokkal, melyek a lakásban nem férnek el, esetleg a lakók növényekkel és egyéb installációkkal próbálják feldobni a folyosó hangulatát. Ez nem mindig esztétikus, de ez a kisebbik baj. A nagyobb az, hogy ezzel életeket veszélyeztetnek, amennyiben tűz üt ki a házban. Ezért pedig akár 100 ezres bírságra is számíthatnak.
2012. január 19. 16:09
