pénz és jog
2012. május 03. 8:53
Kiadjuk a lakásunkat. Mennyi adót kell fizetni? Mit lehet költségként elszámolni? Milyen bizonylatokat kér a NAV?
Férjem, aki német állampolgár, vett egy uj sorházi lakást 2010-ben. Ha kiadja, mint magánszemély, mennyi adót kell fizetnie? Levonhatja-e a 2% értékcsökkenést a bérleti dijból? Illetve mit lehet még figyelembe venni, mint költséget? És a 2% vonatkozik-e a bebútorozásra (több mint 1,5 millió volt), és milyen bizonylatokat kér az APEH? Sajnos, hiába olvasom az adótörvényt újra és újra, nem leszek okosabb.
2012. május 01. 16:00
Kocsma, diszkó működik a szomszédban: milyen jogaink és lehetőségeink vannak ilyenkor?
A nyugodt, békés magánélethez való jog alapvető emberi jog, a zajos szórakozáshoz, a kocsmázáshoz, a diszkózáshoz való jog nem ilyen. Ebből az következik, hogy a szórakozóhely-üzemeltetőknek, illetve a szórakozni vágyóknak, házibulizóknak kell tekintettel lenniük a többiekre, és semmi esetre sem fordítva. De mit tehetünk, ha egy zajos szórakozóhely nyílik, vagy már működik is a szomszédban?
2012. április 27. 15:26
Szóbeli szerződéssel adtuk ki a lakást, a bérlő nem fizet. Hogyan lehet kitenni?
Van két kiskorú gyermekem, akiknek én vagyok a gyámjuk. Az édesanyjuk és az édesapjuk is elhunyt. Az elhunyt édesanya (a nejem volt) kiadta bérbe a gyerekek apjuktól örökölt ingatlanát. Erről szóbeli megállapodás született. A bérlő huzamosabb ideje nem, vagy csak részletekben fizette az albérleti díjat és a rezsiköltséget, jelenleg is tetemes hátraléka van. Mivel a bérbeadó elhalálozott, szerintem a szerződés ezáltal okafogyottá is vált. Hogy lehet kitenni az ingatlanból?
2012. április 27. 12:25
Meg lehet változtatni egy földterület egy részének művelési ágát úgy, hogy a többi tulajdonos nem tud róla?
Az édesapámtól örökölt földterületet egy mezőgazdasági zrt. használja a részaránykiadás óta, szántó művelési ágként. Az adott helyrajzi számon több tulajdonos van bejegyezve. Lehet-e ezen a területen egy alrészlet művelési ágát megváltoztatni úgy, hogy a többi tulajdonos csak utólag szembesül azzal, hogy a tulajdonában lévő szántóból legelő lett, kevesebb aranykorona értékkel?
2012. április 27. 9:13
Zsebszerződéssel bérbe adtuk a legelőnket egy vadásztársaságnak. Hogyan tudjuk visszaállítani az eredeti állapotot?
Van egy osztatlan közös tulajdonban lévő 2 hektáros legelő, aminek ketten vagyunk a tulajdonosai, én 1/10-ed részben. A tulajdonostársam a legelőt zsebszerződéssel bérbe adta a helyi vadásztársaságnak. Ők a legelő 80%-át kiszántották és különböző, vadaknak szánt takarmányféleségeket vetettek bele. Ez az állapot kb. 10 éve tart, a terület, mint legelő teljesen elveszítette eredeti funkcióját: azon magaslest, vadetetőt, sózót alakítottak ki. Szeretném az eredeti állapotot visszaállítani, akár peres úton is.
2012. április 25. 9:56
A haszonélvező “vinni” akarja a nevemen lévő lakást. Mit lehet tenni?
Mit lehet tenni haszonélvezővel akkor, ha az ki akar semmizni, "vinni" akarja a nevemen lévő lakást, melynek felének tulajdonjogát még édesapám hagyta rám. Milyen lehetőségem van, hogy ez ne történhessen meg? Bármiféle kommunikáció vele lehetetlen. Mit csináljak?
2012. április 24. 16:03
Házunk előtti önkormányzati területet mi gondozzuk. Elbirtokolhatjuk 15 év elteltével?
Elbirtoklással kapcsolatosan szeretném véleményét kérni. Adott egy önkormányzati terület a házunk előtt. Jó ideje, hogy a területet mi gondozzuk, füvet nyírunk, virágosítunk, mert ha nem tettünk volna, akkor a gaz teljes mértékben ellepett volna már. 15 év leteltével elbirtokolhatom-e a házunk és az úttest közötti részt?
2012. április 23. 12:05
A fölöttem lakó túl hangosan jár. Mit tanácsol, mit tegyek?
Egy társasház harmadik emeletén lakom. A fölöttem lévő tetőteret évekkel ezelőtt beépítették. Az utóbbi évben, ahogy a gyerekek felnőttek, folyamatosan vagy mezítláb járnak, vagy olyan erős léptekkel, hogy nagyon zavaró. A folyamatos rezgéstől a mennyezetemen egy többméteres egybefüggő repedés keletkezett, a vitrinben a poharak minden egyes lépésnél összekoccannak, mintha földmozgás lenne. Mit tanácsol?
2012. április 23. 6:00
Végrehajtás, kilakoltatás: milyen jogai vannak az adósnak? Mire számíthat, ha ellenáll?
2012. március 1-jével lejárt az úgynevezett "téli kilakoltatási moratórium", így elkezdődhettek az ingatlan-végrehajtási eljárások, köznapi szóval élve "kilakoltatások" is megindultak. Ezek a sajtóban, a hírekben mindig nagy port kavarnak. Pedig a jogerős és végrehajtható ítéletek, illetve határozatok legfontosabb tulajdonsága, hogy az azokban meghatározott kötelezettség teljesítését az állam az úgynevezett törvényes, más szóval "legális" erőszak monopólium alkalmazásával is kikényszeríti.
2012. április 21. 17:00
