bérlés
2012. február 24. 6:14
Mennyiért adhatjuk most ki a lakásunkat? Tanácsok lakást kiadóknak
Mendemondák és sztorik helyett arra voltunk kíváncsiak, hogy mi a helyzet az év elején a hazai bérlakáspiacon, változott-e valami a korábbi évekhez képest. A várakozások arról szóltak, hogy az ingatlanhitelezés visszaesése miatt sokan, illetve a lakásuktól szabaduló hiteladósok majd albérletbe "kényszerülnek", s voltak is arra utaló jelek az elmúlt egy-két évben, hogy élénkül a bérlakáspiac. Olykor még egész furcsa dolgokról is beszámoltak ezzel kapcsolatban az ingatlanosok.
2012. február 20. 19:39
Az egyik haszonélvező bérleti szerződést kötött, abban magát egyedüli haszonélvezőnek feltüntetve. Érvénybe lép-e a szerződés?
Ingatlanon együtt érvényesülő haszonélvezeti jog esetén az egyik haszonélvező köt bérleti szerződést. A szerződésben magát egyedüli haszonélvezőnek feltüntetve, a tulajdoni lap ismeretének rögzítésével kötnek szerződést. Gondolom, ez magánokirat hamisítás a valótlan tartalom miatt. Kérdésem: a szerződés semmis vagy érvénytelen? Keletkezik-e a szerződésből bármiféle kötelmi vagy egyéb jog? Életbe lép-e a szerződés ?
2011. december 23. 9:24
A kéményseprés díját ki fizeti? A bérlő vagy a tulajdonos? Az ablakcsere kinek a kötelessége?
Mint bérlő kérdezem, hogy a kéményseprő díj kit terhel? Valamint, ha az ablakok olyan "jól" zárnak, hogy a függöny csukott ablaknál mozog, úgy mintha a szél fújna, azt nem a bérbeadónak kellene kicserélnie?
2011. november 29. 13:35
Bérelt lakásomat el akarja adni a tulajdonos, aki a villanyszámlát nem fizette ki, ezért kikapcsolnák az áramot. Mit tehetek?
Jelenleg szerződéssel, egy havi kaucióval lakást bérelek, amit eladásra hirdet a tulajdonosa, így folyamatosan járnak hozzánk az ingatlanosok. Mint kiderült, adót nem fizet utánunk, és a kauciót se akarja visszaadni. Én viszont minden hónapban rendszeresen utalom a lakbért és a rezsit, ennek ellenére az áramot ki akarják kapcsolni, mert azt nem fizette be. Ezt most tudtam meg. Mit tehetek? Mire számíthatunk? Kihez fordulhatok? Apeh, család- és gyermekvédelem?
2011. november 22. 5:53
Hogyan ne tegyük ki a bérlőt a lakásból? Jogos önhatalom, zálogjog
Korábbi írásaimban foglalkoztam a bérbeadó sérelmére a bérlő által elkövethető bűncselekményekkel, valamint azzal is, hogy a bérbeadó ezt milyen módszerekkel előzheti meg. E cikkekben érintettük a nem kívánatossá váló bérlőtől való „megszabadulás” lehetséges módjait. Érkeztek azonban egyéb ötletek is a hozzászólóktól, melyekkel csak az a gond, hogy bűncselekményt valósítanak meg, ha végrehajtják őket.
2011. november 17. 6:14
Nem tudja kiadni lakását? Nincs pénze albérletre? A szociális lakásügynökség megoldja!
Magyarországon mintegy 135 ezer szociális bérlakás van, ám az igények megközelítik a 300 ezret. A Habitat és a Városkutatás Kft. 2 év alatt szeretné kidolgozni a Szociális Lakásügynökség modelljét, ami az állami szociális bérlakás-politika hiányait orvosolná. A magántulajdonosok parlagon heverő ingatlanjaira számítanak.
2011. október 27. 8:15
Eladhatjuk-e az önkormányzati főbérleti jogot?
A fiamnak van egy önkormányzati főbérleti joga. Van-e arra mód, hogy a bérleti jogát átadja térítés ellenében?
2011. október 21. 20:05
Szerződést szeretnénk kötni leendő bérlőinkkel. Hova forduljunk? Mennyibe kerülne?
Hosszú távra szeretnénk kiadni férjemmel közös tulajdonú lakásunkat. Találtunk is egy fiatal házaspárt, akik szimpatikusak, és szintén hosszú távra terveznek. Mivel kisbabájuk lesz, mindenképpen be kellene jelentkezniük, hogy a védőnői rendszerben benne legyenek. Hivatalos szerződést szeretnénk velük kötni, de nem tudjuk hova forduljunk és hogy milyen plusz költségekkel jár a hivatalos út. (adó, ügyvédi, közjegyzői díj).
2011. október 17. 11:53
Miért jobb közjegyzőnél készíttetni a bérleti szerződést?
Mostanában gyakran hallani, hogy az albérlő nem hagyja el az albérletet lejárt felmondás után és kitenni sem egyszerű. Miért jobb közjegyzőnél készíttetni a bérleti szerződést? Mitől és hogyan védi az jobban a tulajdonost? Mi garantálja azt, hogy e szerződéssel az albérlő valóban kitehető?
2011. október 13. 12:39
