Címkék : ingatlanközvetítõ

Jelenleg logisztikai területen dolgozom és másodállásba szeretnék ingatlanközvetítéssel foglalkozni. Ha kiváltom az egyéni vállalkozóit, milyen költségekkel jár ez nekem?

Ha ingatlanközvetítővel kötök egy kizárólagos szerződést, amiben benne foglaltatik, hogy ha bárkinek eladom az ingatlanomat, fizetnem kell, és az érdeklődőket az ingatlanoshoz kell irányítanom, akkor is jár az ingatlanosnak a jutalék, ha történetesen nincs is ott, amikor bekopogtatnak hozzám, tehát nem az ő tevékenységének az eredményeként jött létre az adásvétel?

Volt idő, amikor az ingatlanügynök kifejezést használtuk legtöbbet – ma már alig találkozni vele. De akkor hogy nevezik magukat azok, akik ingatlanokat értékesítenek? És hogyan hívjak magukat Önök, kedves ingatlanértékesítők? (Hopp már ez is egy kifejezés!) Összeszedtük a leggyakrabban használt kifejezéseket egy szavazás erejéig. Válasszák ki, Önöknek melyik a legszimpatikusabb. A listáról hiányzó szavakat a kommentekbe várjuk!

Cégvezetőként, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos ügyvezetőjeként személyesen veszek részt az irodáink munkatársainak kiválasztásában, mert fontos számomra, hogy a 6 budapesti, illetve siófoki irodánk munkatársi állománya kiváló kollégákkal bővüljön. Az elmúlt hónapokban folytatott felvételi beszélgetések során lettem figyelmes egy korábban nem tapasztalt problémára, melyet jelen elemzés részletez.

Összehasonlítottuk a hazai és néhány ország ingatlanközvetítői munkáját. Mennyiért, hogyan és milyen felelősségi körrel dolgoznak az ingatlanosok? Úgy tűnik, hogy a hazai ingatlanszakma már rég túljutott a rendszerváltást követő “vadkapitalista” éveken, a fejlődés folyamatos, de hogy igazán nyugat-európai útra lépjen, ahhoz már új törvény és kamara kellene.

Milyen hivatalos szervhez lehet fordulni, amely körmére koppinthat egy olyan ingatlan forgalmazónak, aki trágár sms-eket küld egy olyan ügyfélnek, aki nem tudott elmenni a találkozóra?

Amennyiben egy ügyfél fizet a szolgáltatásért, joggal várhatja el, hogy azt a feladatot, amit ő nem végez nap mint nap, átvállalja egy olyan személy, aki főállásban foglalkozik ezzel. Mégis egyre többször találkozni az eladóknál azzal a kifogással, miszerint nem szeretne ingatlanost megbízni az értékesítéssel, mert rosszak a tapasztalatai. Felmerülhet a kérdés: milyen tapasztalat? Nem is találkoztunk. Bleszák Ferenc véleménye.

Mit tehet a vevő, ha egy ingatlanirodával megtekintett ingatlant később egy másik iroda hirdetéseként lényegesen alacsonyabb irányáron lát?

Olyan kizárólagos megbízási szerződést kötöttem egy ingatlan irodával, mely 4 hónapra szól. Ha lejár, és tovább már nem kívánom az ingatlant árulni, kell-e jeleznem? Ha nincs a szerződésben semmilyen utalás arra, hogy a szerződés lejárta után valamennyi ideig még megilleti jutalék, ha eladom az ingatlant, akkor később nem lesz gondom? Most semmi ilyen utalás nincs, csak annyi, hogy a szerződés időtartama alatt nem hirdethetem más irodával és nem adhatom el én, vagy ha mégis, akkor mennyi jutalék jár.

Az elmúlt 10 évben óriási változásokon ment keresztül az ingatlanközvetítő szakma. Mind a technikai fejlődés, mind a nyújtott szolgáltatások körének bővülése tekintetében. A szakma megítélése is klasszisokkal javult, az ügyfelek egyre nagyobb rétege fordul segítségért ingatlanközvetítőhöz. Mégis azt mondhatjuk a változásokat látva, hogy az egyik szemünk sír, a másik nevet.