Címkék : hitel

A fizetésre tartósan képtelen devizahitelesek jövő keddig kérhetik bankjuktól a kölcsön negyedének elengedése mellett a forintra váltást. A bankoknak erről levelet kellett volna minden érintettnek kiküldeni, de tapasztalataink szerint sokan nem kaptak értesítést. Van, aki azt állítja: nyilvántartási hiányosságok állhatnak a háttérben.

Jelzálog alapú devizakölcsönt vettem fel még 2010-ben, akkor 290 forintos euróárfolyamon. Az árfolyamrögzítés most jó megoldás lehetne, legalább arra, hogy időt nyerjek, amíg más hiteleim elfogynak, azonban a bankban azt mondták, hogy mivel a rögzített árfolyam fölött vettem fel a hitelt, így most nem élhetek az árfolyamrögzítés lehetőségével. Az erre vonatkozó törvényben nem találtam ilyen jellegű kizáró okot. Megtagadhatja-e a bank az árfolyamrögzítést?

Július 1-jétől visszafizetik az ingatlan árverési vételárának törvényben rögzített, meghatározott százalékát az ingatlanból önkéntesen kiköltöző adósnak annak ellentételezéseként, hogy jogkövető magatartást tanúsít. Ez ugyanis jelentősen csökkenti a végrehajtási költségeket, lehetővé teszi az eljárás mielőbbi befejezését – mondták el az ingatlanmagazin.com-nak a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium illetékesei.

Jelzáloghitelünk törlesztőrészleteinek kifizetése sajnos nehézséget okoz számunkra, elmaradásunk van, sőt kérdéses, hogy megéri-e egyáltalán tovább fizetni. A bank 3 hónap után ezt felmondja? Ezután mire lehet számítani, mennyi idő után kerül hivatalos végrehajtási eljárásba az ügy? Mennyi idő ez a procedúra? Mennyi idő az, amíg a lakásban lakhatunk?

A jelzálogjoggal biztosított bedőlt hitelek egy részében sajnos sor kerül, illetve sor fog kerülni végrehajtási eljárásra. A végrehajtás, és annak részét képező ingatlan-végrehajtás a polgári eljárásjog része, tehát bármenyire is sajnálatos, de jogszerű. Nem beszélhetünk ebben az esetben lakásmaffiáról, mivel a hitelszerződést – amely az ingatlanon a hitelt nyújtó pénzintézet számára jelzálogjogot biztosított – a tulajdonos írta alá, mégpedig szabad akaratában nem korlátozva. Persze, amennyiben ez a feltétel nem áll fenn, akkor a szerződés érvénytelen, s végrehajtásra sem kerülhet sor. De mikor beszélhetünk a szerződés érvénytelenségéről?

Olvastam az interneten, hogy jogerős ítélet született az OTP ellen indított perben, amelyet a tisztességtelen haszonszerzés miatt indítottak devizahitellel kapcsolatban. Az lenne a kérdésem, hogy ez után az egyedi eset után várhatjuk-e, hogy az OTP kártalanít mindenkit visszamenőlegesen, vagy mindenkinek pert kell indítania, és aki végtörlesztett, az egyáltalán élhet-e valamilyen jogorvoslattal?

A devizahitelek törlesztőrészleténél a középárfolyam 2010 végi kötelező alkalmazása az átlagos törlesztőket 100-900 forinttal csökkentette – derül ki az azenpenzem.hu adatbázisa alapján. Számításaink szerint a bankrendszert mintegy 50 milliárd forinttal terhelhetné meg, ha az OTP elleni ítéletet kiterjesztenék, de jogászok úgy vélik, nem a vételi árfolyammal kapcsolatos döntés a legjelentősebb pont.

Sorra jelennek meg azok a határozatok, amelyeket a pénzügyi felügyelet mellett működő békéltető testület a végtörlesztés meghiúsulása miatti panaszok miatt hozott. Néhány esetből kitűnik: elképesztő, milyen tortúrát járattak némely adóssal. Sokszor egyetlen papíron csúszott el a dolog.

Részben megváltoztatta a Szegedi Ítélőtábla másodfokú tanácsa a Békés Megyei Bíróság első fokú ítéletét abban az ügyben, amelyben a Banki Adósok Érdekvédelmi Szervezetének elnöke és felesége indított pert az OTP Bankkal szemben. A bíróság szerint a devizahitelek folyósításánál és törlesztésénél ugyanazt az árfolyamot kell alkalmazni.

Egy deviza alapú hitelt és egy másik banknál lévő személyi kölcsönt valami módon össze lehet “olvasztani”? Lényeg, hogy esetleg egy banknál legyen, és ami a legfontosabb, hogy ezután a kettő törlesztése jelentősen kevesebb legyen, mint így, külön-külön. Hogy érdemes elkezdeni, mert a mostani két törlesztés már szinte kivitelezhetetlen a családnak.