Címkék : építés és felújítás

Kihirdették az Év Homlokzata 2011 Pályázat öt kategóriájának győzteseit 2012. április 12-én, a Millenárison rendezett nagyszabású gálaesten. A független szakmai zsűri által öt kategóriában kiválasztott pályázók jutalma – kategóriánként – egymillió forint. A rendezvény védnöke és életre hívója a Baumit volt. Az innovációs különdíjat idén az iszapkatasztrófa utáni újjáépítést végző Veszprémber Zrt., illetve a tervezésért felelős Kós Károly Egyesülés kapta.

Az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet az országos településrendezési és építési követelményekről) egy meglehetősen régen érvényben lévő, bár folyamatosan frissülő jogszabály. Az utóbbi időszak jelentős társadalmi-gazdasági változásai azonban csak a most tervezett módosításokban fognak megmutatkozni.

Társasházi lakásom felújításába kezdtem bele. Tudomásom szerint, ha főfalat nem mozgatok, az egyéb felújítási munkák nem engedélykötelesek. Az alattam lakó szomszéd szerint azonban arra, hogy a jelenlegi nappali helyére kerüljön a fürdőszoba, építőhatósági engedély kell. Valóban? És az csak bejelentési kötelezettséggel jár, vagy tervet is kell készíttetnem?

Egy budapesti lakásban a konyhát szeretnénk áttenni egy félszobába, aminek nincs kapcsolata a jelenlegi konyhával, de a fürdőszobával igen. A konyha vízellátása, lefolyók kialakítása így megoldható? A félszoba falát kivennénk és a nappalival összenyitnánk: a nagy belmagasság miatt a fal felső kb. 1/6-a megmaradna. Ez okoz bármilyen problémát? Ezek az átalakítások engedélykötelesek? Statikus nélkül, alaprajzról megállapítható a falak mozgathatósága?

1998 óta nem épült olyan kevés lakás, mint 2011 első félévében. Azonban az építőipar még mindig nem érte el a mélypontot, a lakáspiacon további nagymértékű kínálatszűkülés várható – vetítette előre a Cordia piaci elemzésében. Eközben az előző évihez képest 25 százalékkal bővült Budapesten az új lakások iránti kereslet.

Figyelembe véve a március óta eltelt időszak tapasztalatait, a Habitat for Humanity Magyarország Alapítvány néhány ponton még egyszerűbbé és könnyebbé teszi a „Van esély” lakásfelújítási kölcsön igénylését, melyet Hajdú-Bihar, Békés és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében lehet igényelni. A jelentkezők úgy újíthatják fel otthonukat, hogy közben nem kerül veszélybe a család megélhetése.

Pontosan mit jelent a maximális beépíthetőség?

Fel szeretném újítani a lakásunkat: wc, tusoló és mosdó kialakítása. Hirdetés útján próbálok szakembert keresni. Én egy bizonyos összeget szánok a munkákra, de a szakemberek általában ennél nagyobb összegért dolgoznának. Mikor eljön egy vállalkozó felmérni, hogy mennyiért csinálná meg, utána közli az anyagok árait, melyet ő vásárol meg, s én kifizetek neki. Adjak-e ilyenkor előleget? Mire figyeljek? Miről tudom hogy becsületes, jó munkás?

Konténerekből szeretnénk az új otthonunkat megépíteni. Építés engedély köteles? Vagy ha nem, akkor mire kellene odafigyelnünk, hogy az önkormányzat ne kössön belénk?

Amennyiben le akarom bontani a házam tetőrészét, ami palából van, akkor azt hol kell bejelenteni (pl. ÁNTSZ)?