Címkék : Balaton

Legfelső emelet, hatalmas terasz, panoráma és prémiumkategóriás műszaki színvonal. A budapesti belvárosban 700 ezer-1 millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatunk, és ennyiért már mindennek klappolnia kell.

A Balaton-felvidéken található ez a passzívház-standard szerint létesített lakóház, ahová egy évvel ezelőtt költöztek be a tulajdonosok. Tapasztalataik szerint a ház bőven hozza a passzívház-kritériumokat. A téli fűtésre 237 köbméter gáz elegendő volt a 21,5-22 Celsius-fokos belső hőmérséklet tartásához.

Indul a szezon a balatoni ingatlanpiacon. Idén a tavalyi tendenciák folytatódnak: széles kínálat, kisebb anyagi erőforrások. De nem hiányzik a piacról a nagybetűs vevő. A túlárazott ingatlanok viszont háttérbe szorulnak. Mi most a teljesség igénye nélkül magyar tenger néhány frekventált településén érdeklődtünk.

Elkészült és várhatóan év végéig hatályba lép a Balaton új nádtérképe, amelynek készítése során több száz illegális kikötőhelyre és feltöltésre bukkantak – mondta el az MTI-nek Csonki István, a Közép-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság vezetője.

Milyen engedélyek szükségesek egy stég létesítéséhez? Hol építhetünk? Mikor kell a partra szállítani? Mennyi az éves bérleti díjuk? Ezeknek jártunk utána. Ha pedig vásárolni szeretnénk, néhány 100 ezer forintért már stéghez juthatunk, de ha egy bungalóra is fáj a fogunk, akkor már milliós nagyságrendekről beszélhetünk.

Amennyiben a kilométereket tekintjük, akkor az egyik, Budapesthez legközelebb fekvő Balaton-parti város Balatonkenese, mely már nem a tó északi, hanem inkább keleti partján található. Itt – a déli parthoz hasonlóan – ismét megjelennek a vízparti ingatlanok, a hirdetések között azonban nem sok ilyenre akadhatunk, mert ahogy kirakják egy ilyen ingatlanra az “Eladó” táblát, az nyomban el is kel. Az árak ezek és a panorámás nyaralók körében nem estek a válság alatt. Az olcsó nyaralók esetében viszont lehet alkudni, s 10 millióért már tudunk vásárolni.

Kicsit mintha elfeledett ingatlanpiac lenne az, amelyről Balatonfűzfő esetében beszélhetünk: kisebb is, mint a mellette fekvő Almádi. Sok embernek még most is a korábban itt működő vegyipari cég jut eszébe a nevéről, így tartanak a várostól. Pedig ez már a múlté, rég nem okoz gondot, csak az ingatlanpiaci árakat tartja lenyomva. Aki tehát jó ár/érték arányban akar vásárolni, annak érdemes a városban körülnéznie.

A Balaton-part mindig is egy speciális környéknek számított a hazai ingatlan-kínálatban. A válság kezdetén itt is beindult a zuhanás, de idén már stabilizálódott a piac, s megjelent a kereslet, ha csak bizonyos típusú ingatlanok irányába is.

Élénkült az érdeklődés az idei évben a balatonalmádi ingatlanpiacon. A vevők minden árszegmensben keresgélnek, de persze itt is jellemző, hogy félreértelmezik az áresésről szóló híreket, s azt hiszik, hogy néhány millióért már szép nyaralójuk lehet most a Balatonnál. Almádiban az északi part más városaihoz hasonlóan szintén a panorámás nyaralók a keresettek, de veszik a családi házakat és az építési telkeket is, s itt még a vízközeliségből sem kell engedni.

Komoly fejlődés zajlott le az elmúlt években Balatonfüreden, a Balaton északi parti fővárosában, ahol a szépülő reformkori városrész és a megújult vízpart eleganciát, jómódot mutat. Nem véletlen, hogy aki itt vásárol ingatlant, szintén a minőséget keresi. Ezt azonban nem adják olcsón Füreden.