Szakértők
Földmérő mérnök: Mitnyan Zoltán
1990 óta dolgozom földmérő, ingatlanrendező és térinformatikus szakemberként. A manuális térképrajzolástól a digitális nyilvántartásokig, a szalagos mérésektől a GPS technológiáig a legkülönbözőbb tapasztalatokra tettem szert, dolgoztam itthon és külföldön. Az utóbbi években többször eszembe jutott, hogy aki nem földmérő, hogy tud eligazodni a földhivatali ügyekben? És láttam, hogy nagyon nehezen. Arra gondoltam, a szakmai tapasztalataimat és tudásomat fordíthatom a munkámon kívül mások segítségére, tájékoztatására is. Forduljon hozzám kérdéseivel!Részletes bemutatkozás »
Legutolsó kérdés, válasz:
Meg lehet változtatni egy földterület egy részének művelési ágát úgy, hogy a többi tulajdonos nem tud róla?
Az édesapámtól örökölt földterületet egy mezőgazdasági zrt. használja a részaránykiadás óta, szántó művelési ágként. Az adott helyrajzi számon több tulajdonos van bejegyezve. Lehet-e ezen a területen egy alrészlet művelési ágát megváltoztatni úgy, hogy a többi tulajdonos csak utólag szembesül azzal, hogy a tulajdonában lévő szántóból legelő lett, kevesebb aranykorona értékkel?
Zsebszerződéssel bérbe adtuk a legelőnket egy vadásztársaságnak. Hogyan tudjuk visszaállítani az eredeti állapotot?
Van egy osztatlan közös tulajdonban lévő 2 hektáros legelő, aminek ketten vagyunk a tulajdonosai, én 1/10-ed részben. A tulajdonostársam a legelőt zsebszerződéssel bérbe adta a helyi vadásztársaságnak. Ők a legelő 80%-át kiszántották és különböző, vadaknak szánt takarmányféleségeket vetettek bele. Ez az állapot kb. 10 éve tart, a terület, mint legelő teljesen elveszítette eredeti funkcióját: azon magaslest, vadetetőt, sózót alakítottak ki. Szeretném az eredeti állapotot visszaállítani, akár peres úton is.
A szomszéddal megvásárolnánk a közénk eső telket. Megoldható lenne? Mi a teendő?
Közösen szeretnénk a szomszéddal a közénk eső telket megvenni. A közvetlen szomszédunk meghalt, a rokonai eladnák az ingatlant. A túlsó szomszéddal megbeszéltük, hogy közösen megvennénk fele-fele arányban és a saját telkünkhöz csatoltatnánk. A telken semmiféle közmű nincs, csak egy romos kis parasztház, amit le kell bontani. Építeni egyikőnk se akar rá, csak veteményes kertet szeretnénk. Mi a teendőnk, mi az első, a második, végül a harmadik lépés?
